Продажа помещения свободного назначения

Продаётся производственно-складская база в городе Каменск-Уральский, ул. Лермонтова, 44.

Что входит в продажу.
• Земельный участок — 150 соток.
• Земельный участок — 10 соток.
• Административное здание — 620 м², 2 этажа.
• Четыре холодных ангара — площадью от 400 до 1000 м² каждый.
Два ангара, стоянка для автомобилей и большой теплый гараж уже сданы в аренду.
Два ангара свободны — есть возможность сразу увеличить арендный доход.
Инженерия и коммуникации:
• Административное здание отапливается твердотопливным котлом.
• Вода — из собственной скважины.
• Канализация — центральная.
Виды разрешенного использования:
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
• производственная деятельность;
• склады;
• деловое управление;
• предоставление коммунальных услуг;
• связь;
• территория общего пользования.
Объекты торговли и рынки предусмотрены как условно разрешенные виды использования — возможно размещение после получения соответствующего разрешения в установленном порядке.
Варианты использования:
База подойдет под:
• производство и мастерские;
• склад, логистику, ответственное хранение;
• распределительный центр;
• автосервис, шиномонтаж, ремонт грузового транспорта;
• сервис строительной и спецтехники;
• базу снабжения и комплектации;
• офисно-производственный комплекс;
• размещение объектов связи;
• сдачу помещений и ангаров в аренду;
• развитие действующего арендного бизнеса.
Возможна продажа объектов как единым комплексом, так и по отдельности:
• земельный участок 150 соток;
• земельный участок 10 соток;
• административное здание;
• ангары.
При необходимости участок 150 соток можно разделить на несколько самостоятельных участков — после согласования процедуры раздела и оформления новых границ в установленном порядке. Это открывает дополнительные варианты: продать часть земли, сдать её в аренду, выделить площадку под отдельное производство или развивать базу поэтапно.
Преимущества объекта
• Большая территория — 1, 6 га.
• Земля в собственности.
• Есть действующие арендаторы — объект уже генерирует доход.
• Четыре ангара позволяют работать с несколькими арендаторами или развивать собственное производство.
• Административное здание 620 м² с отоплением, водой из скважины и центральной канализацией.
• Возможность использовать объект сразу под склад или производство.
• Возможность продажи по частям и раздела большого участка.
• Хороший потенциал для арендного бизнеса и долгосрочных инвестиций.
Возможен осмотр по предварительной договоренности. Рассмотрим серьезные предложения.
Код пользователя: 1245803690
Номер в базе: 14498687