Продажа торговой площади

Объект № 192122. Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендатором
Продаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала.
Ключевые преимущества объекта: Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж).
Выгодное расположение: центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта.
Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений.
Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру.
Место под наружную рекламу на фасаде. Площадь здания: 5 039, 4 м².
Земельный участок: 11 001 м² (в собственности)
Электроснабжение: 400 кВт. Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция.
Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/м²). Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнеса.
Дополнительные преимущества: Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков. Вся техническая документация предоставляется по запросу.
Продажа от собственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделку.
Кадастровый номер: 66:45:0100244:84
Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией!
Звоните, чтобы получить подробную информацию, задать вопросы и записаться на просмотр объекта. Инвестиции в коммерческую недвижимость — надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Ваш доход начинается уже сегодня!