Продажа торговой площади

Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендатором
Продаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала.
Ключевые преимущества объекта:
• Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж).
• Выгодное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
• Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта.
• Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений.
• Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру.
• Рекламные возможности: Место под наружную рекламу на фасаде.
Технические характеристики:
• Площадь здания: 5 039, 4 кв. м
• Земельный участок: 11 001 кв. м (в собственности)
• Электроснабжение: 400 кВт
• Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция
• Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/кв. м)
• Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнеса
Дополнительные преимущества:
• Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков
• Вся техническая документация предоставляется по запросу
• Продажа отсобственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделку
Кадастровый номер: 66:45:0100244:84
Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией!
Звоните, чтобы получить подробную информацию, задать вопросы и записаться на просмотр объекта.
Инвестиции