- 59 м²
- Площадь
- 48 м²
- Жилая площадь
- 6 м²
- Площадь кухни
- 1/5
- Этаж
3 900 000 ₽
66 102 ₽ за м²
ID объявления 13267697
Поделиться
Добавить в избранное
3-комнатная квартира на 1 этаже с разрешением на перевод в нежилое
Квартира сегодня — готовая база для магазина завтра.
Продаётся уютная 3-комнатная квартира на 1 этаже панельного дома 1989 года постройки. Сейчас объект имеет статус «жилое помещение», но есть разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд. Это редкая возможность приобрести помещение под собственный магазин, офис, салон или другой бизнес.
Главное преимущество — инвестиционный потенциал. Все квартиры в доме уже переведены под магазины, а на данную квартиру есть разрешение на перевод в нежилое. Один раз вложитесь в ремонт и оформление — и получите помещение для своего дела или стабильный доход от аренды.
Планировка и состояние
3 изолированные комнаты, окна выходят на разные стороны — на улицу и во двор.
Кухня 6 м² — компактная и функциональная.
Раздельный санузел.
Большая кладовая — можно обустроить гардеробную или использовать под хранение товара.
Расположение и инфраструктура
Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом ТЦ «Колизей», детские сады, школы и магазины. Во дворе есть спортивная площадка и открытая парковка.
Первый этаж, активный район и возможность перевода в нежилое делают объект востребованным как для проживания, так и для ведения бизнеса.
Подходит для покупки в ипотеку.
Звоните — расскажу подробнее о документах, разрешении на перевод есть.
Код пользователя: 204505
Номер в базе: 14556148
Дата обновления: 29 октября 2026